Teil 1: Bauvorbereitung

• Welches sind die grundlegenden Pflichten des Bauleiters?
• Welche Vollmacht hat der Bauleiter?
• Ist der „verantwortliche Bauleiter i.S.d. LBO“ eine lohnende Aufgabe?
• In welcher Beziehung steht der Bauleiter zum Architekten?

Teil 2: Bauablauf

• Intensität der Bauleitung – wie oft muss der Bauleiter auf der Baustelle sein?
• Koordination der Nachunternehmer
• Juristische Bedeutung von Vertragsterminen – wann ist der Unternehmer in Verzug?
• Bautagebuch und andere Dokumentationspflichten
• Baurundgänge, Zustandfeststellungen, Baubesprechungen, Jourfix
• Was sind die anerkannten Regeln der Technik? Was ist die gewerbliche Verkehrssitte?
• Übersicht über die VOB/C (ATV´s)
• Qualitätssicherung auf der Baustelle
• Umgang mit Bedenken- und Behinderungsmeldungen
• Leistungsverweigerungsrechte des AG (Werklohnzahlung) und AN (Leistungserstellung)
• Ersatzmaßnahmen wegen mangelhafter Leistung oder Terminüberschreitung
• Mustererstellung und Bemusterung

Teil 3: Abrechnung, Abnahme und Gewährleistung

• Nachtragsprüfung und Verhandlungen bei Nachtragsbegehren
  • Was ist die Urkalkulation? Hat der Bauherr ein Recht zur Einsichtnahme?
  • Was ist ein marktüblicher Preis?
  • Wer hat die Änderung der Leistung zu beschreiben?
  • Fehlerhafte Nachtragsprüfung durch den Architekten – hat der Auftraggeber einen Schadensersatzanspruch?
• Abnahme- und Mängelmanagement (Qualitätssicherung)
  • Wie wird eine Mängelanzeige rechtssicher formuliert?
  • Wie viele Nachfristen sind zu setzen?
  • Gibt es einen Unterschied zwischen der Mängelanzeige vor und nach der Abnahme?
  • Was ist die Ersatzvornahme? Was ist die Selbstvornahme?
  • Kann der Auftraggeber ohne weiteres eine Selbstvornahme durchführen?
  • Welche verschiedenen Arten der Abnahme gibt es?
  • Was bedeutet förmliche Abnahme?
  • Fertigstellungsmeldungen durch den Unternehmer
• Abrechnung beim Bauvertrag
  • In welchem zeitlichen Rahmen kann der Unternehmer Abschlagsrechnungen stellen?
  • Wann ist eine Rechnung nicht prüfbar?
  • Welche Prüfzeiten gibt es für Abschlags- und Schlussrechnungen nach VOB/B und BGB?
  • Was passiert, wenn die Rechnung mit Skonto belegt ist?
  • Bis wann kann der Auftraggeber zu viel gezahlten Werklohn beim Unternehmer zurückfordern?
  • Wie lange muss der Auftraggeber auf die Schlussrechnung warten?
  • Kann der Unternehmer nach der Schlussrechnungsstellung noch „Nachträge“ geltend machen?
  • Was ist die Schlusszahlungsmitteilung?